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2022
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楊家山里田園綜合體:打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板青島標桿
2022年4月23日上午,由青島西海岸新區(qū)鐵山街道辦事處、青島融源楊家山里投資發(fā)展有限公司共同舉辦的首屆楊家山里話振興之田園生活節(jié),在鐵山街道楊家山里田園會客廳舉行,標志著青島市級田園綜合體楊家山里市場化運作邁出新步伐。
此次田園生活節(jié)以靈感田園,創(chuàng)作樂土,綠領生活,鄉(xiāng)愁旅居為四大品牌核心文化理念,串聯(lián)楊家山里渾然天成的生態(tài)本色、錯落有致的田園風光,附加以豐富多樣的農(nóng)旅活動、特色農(nóng)副產(chǎn)品展示、新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)推介等形式,打造農(nóng)村新業(yè)態(tài)的3.0版,推動實現(xiàn)農(nóng)村農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,為廣大消費者提供一種體驗鄉(xiāng)村,追憶鄉(xiāng)愁,返璞歸真的新生活方式,滿足消費者多樣化、個性化需求。
近年來,青島西海岸新區(qū)深入貫徹習近平總書記關于“扎實實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,打造鄉(xiāng)村振興的齊魯樣板”的重要指示精神,因地制宜、發(fā)揮優(yōu)勢,聚焦產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風文明、治理有效、生活富裕的總要求,通過政府引導、市場運作、多方參與,撬動社會資本有序參與鄉(xiāng)村振興,在楊家山里規(guī)劃建設市級田園綜合體,初步探索出一條獨具本地特色的鄉(xiāng)村振興發(fā)展道路。
楊家山里田園綜合體位于青島西海岸新區(qū)鐵山街道鐵橛山、睡牛山、月季山三山環(huán)繞的山谷地帶,規(guī)劃面積約20平方公里,包含鐵山街道8個村莊,總人口約3100人。2019年,在新區(qū)工委、管委統(tǒng)籌和區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、文化和旅游局、鐵山街道等指導下,青島西海岸新區(qū)國有企業(yè)融發(fā)集團與民企青島源誠控股發(fā)展集團聯(lián)合,成立合資公司青島融源楊家山里投資發(fā)展有限公司(以下簡稱“項目公司”),堅持規(guī)劃引領、基礎先行、完善功能、培育產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新機制、創(chuàng)建品牌一體推進,開啟了楊家山里田園綜合體市場化運作之路。
在前期的規(guī)劃和設計過程中,以“保護生態(tài)、培植產(chǎn)業(yè)、因勢利導、共建共享”為發(fā)展理念,搭建人才返鄉(xiāng)、資本下鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺,真正實現(xiàn)生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”,一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”,農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”的美麗田園。為此,項目公司多次走訪并廣泛聽取村民意見,搜集和挖掘當?shù)毓适滤夭?,提煉楊家山里的歷史文化精髓,做到因村制宜、因地制宜,實施人居環(huán)境整治提升行動,推進美麗鄉(xiāng)村建設擴面提質,努力打造成發(fā)揮其“原鄉(xiāng)、原水、原生態(tài)”獨特自然資源,促進楊家山里田園綜合體顏值和內涵雙提升。
目前,累計投入資金約2.87億元,打通了10余公里的對外交通道路,建成了田園共創(chuàng)學堂、田園會客廳、田園旅居院落、田園工坊等田園生活板塊,不斷完善“吃住行游購娛”等商服配套。
為打好全面推進鄉(xiāng)村振興的“第一仗”,楊家山里田園綜合體全面加強基礎設施建設,啟動土地流轉工作,目前已經(jīng)流轉土地3000畝,不僅提升了村容村貌,還盤活了鄉(xiāng)村經(jīng)濟的內動力。每到春季,漫山遍野的櫻桃花競相開放,為楊家山里帶來源源不斷的人氣,成為了楊家山里的立體名片,推動了文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展,更吸引了大量游客前往打卡,走在山上一睹美景,共賞共享楊家山里莊的田園美景。
經(jīng)過不懈努力,楊家山里榮獲“2019年青島市田園綜合體項目中期評審第一名”、“2020年度青島市優(yōu)秀城鄉(xiāng)規(guī)劃設計獎”、“山東省自然資源廳推廣的2021年生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)典型案例”、“2021年青島市時尚景點打卡地”等多項榮譽。
“綠水青山就是金山銀山”。在鄉(xiāng)村振興的過程中,如何合理配置本地特色資源,堅持綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展,是鄉(xiāng)村振興開發(fā)者和建設者們必須要關注的一個問題。項目公司按照“串點成線,連線成片,整體推進”的總體要求,堅持立足本地實際情況,大力改善人居環(huán)境,全力助推全域美麗鄉(xiāng)村建設,采取“村為主,戶示范”的方式,加大項目的宣傳力度,建立宣傳矩陣,逐步進行市場拓展、線上服務提升工作。
通過引導村民開展打造精品道路和征集競賽活動,充分調動農(nóng)民的積極性與參與度,發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè);整合區(qū)域內山水資源、原鄉(xiāng)風貌、鄉(xiāng)村民俗、紅色文化、齊長城遺址等旅游資源,保留原鄉(xiāng)村落的肌理,充分挖掘區(qū)域特色民俗,打造具有新區(qū)IP的旅游集鎮(zhèn)與度假區(qū),通過創(chuàng)新實施“投勞+投資+投智”治理模式,打造成各具特色的民宿及配套設施,讓楊家山里田園綜合體項目走出大山,走上電視、走入網(wǎng)絡,從“素人”成為“網(wǎng)紅”,從而地帶動了楊家山里區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。
藝術故事振興鄉(xiāng)建、現(xiàn)存故事促進文化傳承,這既是文化自信的重要體現(xiàn),也為地方社會經(jīng)濟健康發(fā)展打下重要的堅實基礎。如今,楊家山里田園綜合體項目的開展,為進一步發(fā)掘鄉(xiāng)村發(fā)展巨大潛力提供了時代的契機。其中:位于楊家山里五處田園旅居民宿已投入運營,三十一處正在規(guī)劃建設,以點帶面,輻射帶動項目整體提升,未來將成為楊家山里產(chǎn)業(yè)興旺的特色產(chǎn)業(yè)。
鄉(xiāng)村振興的關鍵是讓農(nóng)民發(fā)揮主體作用。為此,政府、項目公司與村莊對惠民工程進行了積極的探索,并逐步形成了覆蓋廣泛、對象清晰、保障充分的分紅發(fā)放管理新格局,通過推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民“三農(nóng)共進”作為與辦事處、村集體、村民合作的重要導向,按照“保底收益+按股分紅”的方式保障農(nóng)民、村集體的權益。
壯大村集體經(jīng)濟,抓住產(chǎn)業(yè)振興就抓住了“牛鼻子”,以融發(fā)集團、青島源誠控股發(fā)展集團、青島融源楊家山里投資發(fā)展有限公司為代表的企業(yè)聯(lián)盟,通過投資合作,大力發(fā)展集體經(jīng)濟,帶動鄉(xiāng)村旅游,做大做強農(nóng)村主導產(chǎn)業(yè)。因地制宜為村民出謀劃策,抓好特色商業(yè)街建設,鼓勵村民家門口創(chuàng)業(yè),借助櫻桃、山栗、柿子等特色作物,打造農(nóng)業(yè)品牌,讓村集體經(jīng)濟有了新增長點,此外探討成立專項合作社和土地股份合作社的運行模式與機制,推動村集體成立農(nóng)村合作社,實現(xiàn)老百姓、村集體、辦事處、項目共贏。
產(chǎn)業(yè)帶動,聯(lián)農(nóng)帶農(nóng),讓楊家山里致富路越走越寬。2021年,楊家山里游客數(shù)量超過30萬人次,旺季峰值超7萬人次;區(qū)域內農(nóng)民人均年增收超過1200元,同比增長20%。
“不要人夸好顏色,只留清氣滿乾坤”。下一步,西海岸新區(qū)將緊緊圍繞“三農(nóng)共進、三生同步”的目標,不斷提升楊家山里“吃住行游購娛”等要素設施配套,實現(xiàn)品牌、銷售等各個平臺以及游客中心、民宿等物業(yè)的運營,不斷探索體制機制創(chuàng)新,打造鄉(xiāng)村振興齊魯樣板青島標桿,創(chuàng)建國家4A級旅游景區(qū),力爭國家級田園綜合體示范試點,譜寫新時代鄉(xiāng)村振興新畫卷!
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